חיפוש קונדו או דירה להשכרה
איך לקרוא נכון MLS listing
איך לקרוא את הליסטינג
קונדו או דירה
על המפה הנכס מוצג עם התמונה הראשית שלו וכמה פרטים מזהים, כמו הכתוכת, כמה חדרע שינה וחדרע אמבטיה יש בו, כמה קומות יש בו ומה מספר הMLS
מצד ימין למעלה יופיע המחיר ולצידו יהיה רשום אם הנכס מיועד להשכרה או מכירה.
1 – Address
כתובת הנכס. בנוסף לכתובת יהיו רשומים גם המיקוד ולעיתים גם שם האזור והקהילה.
2 – Bedrooms
מספר חדרי השינה בנכס. אם רשום משהו כמו 1+1 או 2+1, הספרה הראשונה מעידה על מספר החדרים והספרה השנייה מעידה על Den או חללים קטנים.
3 -Washrooms
מעיד על מספר חדרי השירותים בנכס, כמו גם על המבנה שלהם. 1×4 אומר שירותים עם אמבטיה ומקלחון. 1×3 אומר שירותים עם מקלחון. 1×2 אומר אסלה וכיור.
4 – Rooms
מספר החדרים הכללי בנכס.
5 – PARKING SLOTS
כמה חניות מובנות יש בבית (גרז’)
6- SQFT
השטח של הבית בפיט מרובע
7 – 2550$
מחיר שכירות לחודש
8 – Imme, 1 year
ממתי הבית זמין (מיידי) ולכמה זמן החוזהץ יש גם את המושג Possession: תאריך קבלת הנכס/מסירת המפתחות.
9 – MLS#
מספר ה-MLS הסידורי של הנכס. ניתן לחפש נכסים לפי מספר ה-MLS שלהם.
10 – DOM
כמה זמן הנכס בשוק
11 – Status
מתי הנכס מתפנה
12 – Possession remarks
תאריך תחילת החוזה הרצוי
13 – Payment frequency
תדירות התשלומים
14 – Prop Mgmt
חברת הניהול של הנכס.
15 – Level
הקומה שבה נמצאת הדירה.
16 – Sqft Source
מעיד מהיכן הגיעו הנתונים לגבי גודל הדירה.
17 – Exposure
מציין את הכיוון שאלו פונה הנכס: North (N), East (E), South (S), West (W) או שילוב ביניהם.
18 – UNIT
מספר דירה
19 – Dir/Cross st
הצומת המרכזית הכי רקובה לנכס
20 – Park/Drive
מעיד על מיקום החנייה שכלולה עם הנכס (אם כלולה).
21 – Drive Park Spcs
מציין את מספר מקומות החנייה המותרים.
22 – A/C
מציין באיזה אופן/דרך הנכס מקורר.
23 – Balcony
מעיד על על קיום מרפסת/מרפסות. האופציות יכולות להיות Open Balcony, Covered Balcony, Juliette Balcony, Terrace או ללא מרפסת.
24 – Ens Lndry
Ensuite Laundry, אינדיקציה אם יש מכונת כביסה בדירה. יהיה רשום Y כשכן ו-N כשלא.
25 – Locker
מציין אם קיים לוקר לדירה.
26 – Exterior
סוג הציפוי החיצוני
27 – Garage type
סור הגראז’ – עומד בנפרד או מתחת לבניין
28 – Garage parking spaces
סה”כ מקומות חניה בגרז’
29 – Basement
מראה אם קיים מרתף או שלא, מעיד גם על אם בניית המרתף נגמרה או שלא
30 – Heating source and type, water
סוג החימוש וחיבור ימים של העירייה
31 – Area, Municipality, Community
שיוך לעירייה והשכונה
32 – Features
פה בדר”כ מפרטים דברים יחודיים שיש בבניין
33 – Included
מה כלול במחיר ההשכרה
34 – Room Info
פירוט של גודל החדרים, טיב הריצפה, יש או אין ארון קיר מובנה וכוי
35 – Bathroom info
פירוט על חדרי האמבטיה
36- Extras
כל מה שחברת הניהול מוצאת לנכון לפרט כיתרון או דרישה לדיירים פוטנתיאליים
מה עוד יכול להופיע:
🔹Bldg Name: מעיד על שם הבניין, אם קיים.
🔹Cntral Vac– מעיד אם קיים שואב מרכזי.
🔹Apx Age: מעיד על גיל המבנה (ירשם כטווח בדרך כלל).
🔹Elevator/Lift: מראה אם ישנה מעלית.
🔹Laundry Lev: מראה באיזו קומה המכבסה.
🔹Spec Desig: special designation, מציין אם יש לבניין ייעוד מיוחד כלשהו, למשל בניין לשימור מורשת.
🔹Pets Perm: מציין אם מותר, אסור או שיש מגבלה כלשהי על בעלי חיים בבניין.
🔹Exterior: מציין את החומר שממנו עשוי החלק החיצוני של הנכס.
🔹Heat Incl: מציין אם חשבון החימום כלול במחיר או שלא.
🔹Cable TV Incl: מציין אם ערוצי כבלים כלולים במחיר או שלא.
🔹Bldg Ins Incl: מציין אם ביטוח בניין (building insurance) כלול או שלא. לא להתבלבל עם ביטוח של הדייר (tenant insurance).
🔹Com Elem Incl: מציין האם ה- amenities(השירותים הניתנים לדיירים מטעם הבניין) כלולים במחיר. בדרך כלל יסומן ב-Y (yes).
🔹Water Incl: מציין אם חשבון המים כלול במחיר או שלא.
🔹Hydro Incl: Hydroelectricity, מעיד אם חשבון החשמל כלול במחיר או שלא.
🔹CAC Incl: מציין אם חשבון המזגן המרכזי כלול במחיר או שלא.
🔹Prkg Incl: מציין אם יש חנייה כלולה במחיר או שלא.